万科观承别墅

项目位置：京承高速第8出口东600米

项目户型：合院别墅类 290—330㎡（587㎡）

合院别墅类 380—400㎡

绿 化 率： 30％ 容 积 率： 0.9

车 位 比： 1:2 建筑面积： 17.1万

物业公司： 北京万科物业服务有限公司

物业类型： 别墅（联排、合院）

产权年限： 70年

周边配套：

高丽营、温莎双语、北京蒙台梭利、未来城；：史家、、京西、未来城第学；：北京、未来城完全；：牛栏山；：美术学院城市设计学院；国际：International School of Beijing(北京顺义国际ISB)、英国德威国际、未来城国际；

商业：世纪华联、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、新百货、新国展、休闲主题街区、顺义鑫海韵通、国泰商业大厦、咖啡厅，电影院等；拉菲特国际高尔夫俱乐部，彼岸青滩高尔夫俱乐部，金色河畔高尔夫，新铂骊马术俱乐部等；

医疗：地坛，二甲中国医科顺义、中国人民解放军六六0五五和首都机场等；

公园：温榆河、方氏渠、未来科技城滨河公园、观承滨河公园、郊野公园、罗马湖、水上公园、乡村赛马场、乡村高尔夫俱乐部、乔波室内滑雪场、北京天竺乡村高尔夫运动俱乐部、格林马术、温都水城、科技文化展览馆、图书馆和国家剧院等。

项目特点：
“新中式”设计风格：项目在规划理念上以中式合院产品为主，地下两层，地上两层，以院起、院落、院成为线索。传统院落式中国家居中的院子是和活动的场所，有很强的归属感和聚合力。合院设计是现在别墅市场比较新颖的设计，摆脱了以往单纯模仿国外欧式的建筑，突出中式建筑特色，也是一种文化的回归。目前北京的别墅市场上精工交付的地上二层的合院产品，观承可谓一枝独秀。

园林设计理念：万科打造了3万平米的景观公园。南侧1.4万平米以中式园林的手法打造了观山、礼水、茗香苑的山水写意。北侧1.6万平米以意大利卡斯特罗庄园为蓝本打造了以湖泊、枫树林、慢跑道为元素的欧式园林。这种中西式园林相结合的手法也体现了观承别墅独树一帜设计理念。

尊贵设计理念：万科重金打造了一条1.5长的私属归家法桐大道，这条观承之路在