下面是我总结的​‌‌对比本小区其它房子的优势：1.满五**,朝东、北、西三面,明厨明卫,节电。对口小学为呼家楼朝阳区重点,对**学为北京市重点80中。
2.屋外院子200多平,除了遛狗的偶尔经过一下,没人在院里停留。院里可以养花、种菜、搭个葡萄架、养鱼、晾衣服,放个遮阳伞老人在院里喝**,在躺椅里睡个午觉,几个老人打打**,因为是封闭式小院小孩在院里玩很安全,放些杂物,养的宠物在院里遛遛…院外有3个固定车位,几米远就是三环主路。西面1里路就是朝阳三甲医院,很适合老人养老…
3.从房子阳台门出来，便利省时，比楼上少走好多路。遇到危险（比如地震）比楼上更容易逃生。高层住户如果赶上停电就得爬楼，费时费力。20多米远就是公交车站(113路402路405路671路687路)、北京银行和过街天桥,对面就是团结湖公园西门。南面200米就是呼家楼地铁站六号线、十号线。
4.实际面积比房本面积多8平,一部分楼道面积（此处的电灯不走室内电表，算公摊）,一部分自建面积。产权单位是3501军工厂,物业费是1.98元/平米。暖气费24元/平米。
5.用于出租可**比纯住更多的租金(纯住家具家电配齐了也就7、8千元/月,咱们这不用配任何家具家电可租到12000元/月,且不像纯住房东还得自己交暖气物业费，商用都是租户交)，可以租像快递、家政、换水、房产中介、中医理疗、盲人**这类,或者可以自己在家开网店走货也比楼上方便。